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부동산
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HDC현대산업개발, 2019년 11개 단지...1만5,888세대 공급 예정
[우성훈 기자]HDC현대산업개발(대표 김대철)은 2019년 1만5,888세대를 공급할 계획이다.HDC현대산업개발은 올해 전국 주요도시에서 민간임대 단지를 포함해 총 11개 단지, 1만5,888세대를 공급한다. 이는 총 12개 단지, 1만1,640세대를 공급한 지난해에 대비해 약 36% 늘어난 것으로, 전체물량의 56%가 서울과 수도권에서 공급되고, 자체사업 물량도 5,618...
2019-01-14 우성훈
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[부동산칼럼(8)] 부의 나침반은 철도를 아는 것이다.
부동산 투자자라면 기본적으로 교통망을 분석할 줄 알아야 한다. 교통망이 좋아지면 이에 따라 일자리, 주거지, 학군, 인프라 등의 문제는 자연스럽게 해결된다. 실제로 교통망, 특히 철도와 관련하여 토지투자에 대한 연관 검색어로는 '역세권'과 'GTX(Great Train eXpress; 수도권 광역급행철도)'일 정도로 토지투자자에게 철도사업은 투자의 ...
2019-01-14 이영철 선임기자
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[부동산칼럼(7)] 리모델링은 재테크의 기회이다.
한국의 주택이 노후화가 시작되고 있다. 2015년 통계청의 자료에 의하면 서울시의 경우 1990~2000년대의 주택의 대량 공급 시기를 지나, 2015년을 기준으로 건축한 지 20년 이상 된 노후주택이 전체의 43.8%를 차지하고 있다. 아울러 서울시의 경우 공동주택이 2025년이 되면 전체 공동주택의 약 92%가 리모델링의 대상이 된다. 전국의 주택은 이미 노...
2019-01-06 이영철 선임기자
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[부동산칼럼(6)] 100세 시대, 어떻게 살아야 하나?
어느 보험회사의 광고를 보면 ‘인간수명 100세 시대, 아내만 믿고 살기에 인생 너무 길다.’는 문구가 나온다. 오래 산다는 것은 축복이지만, 준비가 되어있지 않다면 축복이 아니라 악몽으로 볼 수밖에 없다. 100세 시대가 현실로 다가오면서 이제 근로소득만으로 100세를 살 수 있는 시대는 지났다. 60세까지는 일할 수 있다고 해도 은퇴 후 40...
2019-01-01 이영철 선임기자
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[부동산칼럼(5)] 토지 경매의 ‘빨간 기본영어’
[이영철 선임기자]추억의 ‘빨간 기본영어’를 아시나요? ‘응답하라 1988’을 보는 듯 어느덧 세월이 흘러 이 책도 많이 늙어 보인다. ‘1일 1과 100일 완성 기본영어’(정치근 저)는 지금의 학부모라면 한 번쯤은 모두 보셨거나 공부해보았을 추억의 기초영문법의 바이블이다.토지 경매에 있어서는 권리분석, 명도도 중요하겠지만 무엇보다 ...
2018-12-23 이영철 선임기자
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[부동산칼럼(4)] 부동산 투자의 필수과목
토지의 종류는 여러 가지가 있지만 정착물의 유무(有無)에 따라 나지와 건부지로 나누어진다. 나지(裸地)는 토지 위에 건물 등 건축물이 없는 토지를 말하며, 건부지(建附地)는 토지 위에 건물 등 건축물이 들어선 토지를 말한다.강남이나 명동에는 나지가 귀한가? 건부지가 귀한가? 건물을 지을 땅이 없으므로 당연히 나지가 희소가치가 크...
2018-12-17 이영철
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HDC현대산업개발-롯데건설, ‘병점역 아이파크 캐슬’ 초기 100% 계약 완료
[우성훈 기자]HDC현대산업개발.롯데건설이 지난 4일부터 6일까지 정당계약을 실시한 ‘병점역 아이파크 캐슬’이 계약 6일차인 예비당첨자 계약에서 100% 판매 완료됐다. 병점역 아이파크 캐슬은 9.13 부동산 대책으로 청약제도가 개편되기 전 신규분양단지로 부동산 규제로부터 비교적 자유로운 청약 비조정대상지역에 해당된다. 중도금 무이...
2018-12-10 우성훈
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[부동산칼럼(3)] 부동산 투자와 ‘토끼와 거북이’
갭 투자는 ‘갭(Gap)+투자’를 합친 단어로 전세를 안고 집을 사는 것을 말한다. 즉 전세가율(80~90%)이 높은 주택을 전세를 안고 산 뒤 시세 차익을 노리는 투자방식이다. 세입자의 전세보증금을 ‘지렛대’로 삼는 전형적인 레버리지 효과(부채효과)를 극대화한 형태라고 볼 수 있다. 예컨대 2억인 아파트 전세금이 1억8천만 원이라면 2천만 원...
2018-12-09 이영철 선임기자
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[부동산칼럼] 흙수저와 부의 추월차선
당신은 금수저인가? 흙수저인가? ‘수저 계급론’은 대한민국에서 2015년경부터 자주 사용되고 있는 사회이론으로 청년실업, 부익부 빈익빈 등의 각종 사회문제와 맞물리면서 큰 공감을 얻고 있다. 이는 태어나자마자 부모의 경제력, 직업 등으로 본인의 수저가 결정된다는 이론으로 부모의 덕을 보고 태어난 ‘금수저’ 인생과 그 반대의 ...
2018-12-03 이영철 선임기자
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<부동산 칼럼> ‘이영자 현상’과 부동산 대책
최근 민주평화당 박지원 의원이 ‘이영자 현상’으로 인하여 문재인 대통령의 국정 수행 지지율이 대폭 하락하고 있다고 말해서 화제가 되고 있다. ‘이영자 현상’이란 ‘이’는 20대, ‘영’은 영남지역, ‘자’는 자영업자를 말하며, 20대와 영남지역 그리고 자영업자들에게서 지지도가 급격히 이탈하고 있다는 것을 의미한다. 지지율...
2018-11-26 이영철